Wie kann man eine Wohnung mieten ohne zu betrügen?
Mietwohnungen - für viele der einzige Wegfinde ein Dach über deinem Kopf. Aber in dieser schwierigen Angelegenheit sehen sich die Mieter von Wohnungen und Grundbesitzern einer Menge Gefahren gegenüber. Wie vermeidet man Betrug bei der Anmietung einer Wohnung?
Bis jetzt finden Sie eine gemietete WohnungGanz leicht - Hunderte und Tausende der unterschiedlichsten Anzeigen finden sich in Zeitungen und Zeitschriften, im Internet oder einfach an Masten und Türen von Eingängen. Sie können auch die Immobilienagentur oder einen privaten Makler kontaktieren.
Bei der Suche nach Wohnraum durch eine Agentur oder privatMakler gibt es immer die Gefahr, "in Kidalovo" zu geraten. Es gibt viele Varianten dieses "Kidalov". Zum Beispiel können Makler eine Vorauszahlung vom Mieter nehmen und verschwinden, sie können die gleiche Wohnung an zehn Mieter vermieten und nach der Einnahme des Geldes wieder verschwinden.
Um sich vor diesem Betrug zu schützen, sollten Sie sich sehr vorsichtig an die Wahl der Vermittler wenden oder äußerst vorsichtig sein, sich selbstständig um eine Unterkunft zu bemühen.
Angebote, eine Anzahlung vor zu zahlengezeigt Gehäuse, sollte warnen. Besondere Wachsamkeit sollte auch gezeigt werden, wenn der vorgeschlagene Preis viel niedriger als der Marktdurchschnitt für diese Art von Wohnung ist - es ist durchaus möglich, dass etwas "unrein" ist. Es kann sein, dass dieser Preis nur ein Köder ist, in der Tat ist die Wohnung viel teurer.
Bei der Bewerbung um ein Immobilienbüro sollten SieSie können mehr Informationen darüber sammeln. Wie lange existiert die Agentur? Wie ist es mit den Eigentümern der Wohnung, die ehemaligen Mieter antworten? Welche Dokumente bestätigen die Legitimität der Agentur?
Es ist auch notwendig, herauszufinden, für welchees ist Dienstleistungen, für die die Agentur die Bezahlung übernimmt. Eine bona fide Agentur wird ihre Provision erst nach Abschluss einer Vereinbarung zwischen dem Mieter und dem Vermieter übernehmen. Es kann jedoch vorkommen, dass die potenzielle Mieteragentur nur eine Informationsbasis mit den Adressen der vermieteten Wohnungen anbietet. Es stimmt, wie viele dieser Adressen real sind - das ist eine große Frage ...
Bei der Selbstsuche nach einer Wohnung besteht das Risikonoch mehr Betrügern begegnen. Für Anzeigen wie "Miete eine Wohnung ohne Vermittler" können diese Vermittler gut verstecken. Das erste, was Sie von den zukünftigen Hausbesitzern verlangen müssen, ist ein Reisepass und Dokumente für das Recht, dieses Haus zu besitzen.
Wenn in der Wohnung außer dem Eigentümer auch andere Personen registriert sind, zum Beispiel Familienmitglieder, dann müssen sie ihre Zustimmung zu dem Mietvertrag geben, ansonsten wird die Transaktion nicht als rechtmäßig angesehen.
Bis heute, das Beste und im PrinzipDie einzige Möglichkeit, sich vor Wohnungsbetrug zu schützen, besteht darin, einen schriftlichen Vertrag zwischen dem Mieter und dem Vermieter abzuschließen. Bei welcher Rechtskraft ein solcher Vertrag erst nach notarieller Beglaubigung eingeht.
In dem Arbeitsvertrag, der zwischen abgeschlossen werden mussDer Vermieter und der Vermieter müssen die Passdaten beider Parteien, die genaue Adresse der gemieteten Wohnung, die Mietdauer, den Mietpreis und die Zahlungsreihenfolge (monatlich, mit Vorauszahlung etc.) angeben. Auch im Vertrag ist es notwendig, die Verantwortung der Parteien für den Zustand der Wohnung und des Eigentums darin aufzuschreiben, um zu spezifizieren, wer der Arbeitgeber oder Vermieter Versorgungsrechnungen bezahlen wird.
Es wird empfohlen, im Vertrag zusätzlich Personen anzugeben, die mit dem Arbeitgeber in einer Wohnung wohnen, die Bedingungen für eine eventuelle Wohnungsreparatur beschreiben.
Die mehr möglichen strittigen Fragen werden seinIm Vertrag werden weniger Probleme in Konfliktsituationen entstehen. Daher sollte der Vertrag auch Besuche des Eigentümers der Wohnung regeln, um die Bestellung zu überprüfen. Normalerweise besucht der Besitzer der Wohnung sie etwa einmal im Monat, nachdem er vorher mit dem Mieter abgestimmt hat.
Bei einem Treffen mit einem potentiellen VermieterEs ist notwendig, ihn im Detail über die Beschäftigungsbedingungen zu befragen, Ungenauigkeiten sollten sofort geklärt werden. Sie können den Vermieter bitten, die Telefonnummern seiner ehemaligen Mieter und Nachbarn anzugeben und sie nach dieser Wohnung zu fragen.
Wenn die Wohnung ausgewählt wird, ist der Vertrag abgeschlossen, es ist erforderlich, eine Vorauszahlung zu leisten. Geld sollte nur nach Erhalt gegeben werden - sonst wird es unmöglich sein, später zu beweisen, dass der Vermieter das Geld erhalten hat, wird es unmöglich sein.
